Woonoppervlakte
Circa 145 m²
Perceeloppervlakte
Circa 243 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Klinkert 2

4724 DL, Wouw (Noord-Brabant)

Welkom bij Klinkert 2, een prachtige woning in het gezellige Wouw. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort in een goed onderhouden huis met vijf slaapkamers, een moderne open keuken, een badkamer met ligbad, een ruime achtertuin en garage. Daarnaast beschikt de woning over drie airco's en maar liefst 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig thuis. Ben jij klaar om deze woning te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging!

Entree
Parkeer de auto op de eigen oprit of langs de straat. Via de gezellige voortuin kom je bij de entree, waar je binnenstapt in een ruime hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de sfeervolle woonkamer én de handige garage. Loop je mee naar de woonkamer?

Wonen & koken
De woonkamer ademt rust en comfort en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk overspoeld met daglicht. De ruimte loopt vloeiend over in de eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Of je nu languit op de bank ontspant of geniet van een gezellig diner met vrienden en familie, hier voel je je direct thuis. Bovendien zorgt de airco bij het eetgedeelte voor extra comfort, terwijl je geniet van een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De open keuken is een echte eyecatcher: modern en stijlvol, met een strak kleurenpalet van zwart, grijs en wit. Hier kook je met plezier je favoriete gerechten, want de keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een luxe kokendwaterkraan van het merk Franke. Zo blijf je altijd in contact met je gezin of gasten terwijl je de sterren van de hemel kookt! Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een handige wastafel en directe toegang tot de achtertuin.

Slapen, dromen & ontspannen
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk met een fijne sfeer en volop mogelijkheden om een bed, bureau en een ruime kastenwand te plaatsen. Een van de kamers is extra comfortabel dankzij de aanwezige airco – perfect voor warme zomernachten! De nette badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Je kunt genieten van een ligbad waarin je ook kunt douchen, een dubbele wastafel en als extraatje: toegang tot een balkon. Het aparte toilet op deze verdieping biedt nog meer gemak. Op de tweede verdieping wachten nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers op je. Extra fijn: een van deze kamers is uitgerust met een airco en een eigen wastafel, waardoor deze zich perfect leent als master bedroom, logeerkamer of stijlvolle thuiswerkplek. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een kleine, praktische berging. Kortom, deze woning biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin!

Garage, berging & tuin
De garage is zowel vanuit de voortuin als via de hal bereikbaar. Boven de garage vind je een handige vliering, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruime achtertuin is een ware oase van rust, perfect om volop van de buitenlucht te genieten. Dankzij de privacy en de ruimte voel je je hier helemaal in je element, of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten zit met familie en vrienden. De tuin beschikt over twee betegelde terrassen, groen gras en plantenborders, die zorgen voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
10-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Wouw

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 10-01-2025

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wouw)

Gasverbruik per jaar

1890 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wouw)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Totaal aantal inwoners
4745 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
26%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Gemiddelde WOZ waarde
€ 270.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Adressen per km²
613
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 4724 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vijfhuizenberg 46

4708AL, Roosendaal

0165-201091 info@crmakelaars.nl www.crmakelaars.nl
Reviews C&R Makelaars

Klinkert 2, Wouw

€ 430.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud